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淄博张店2017年相亲会,2019年12月8日山东省淄博市张店紧缺人才引进面试题

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引:

2019年12月8日山东省淄博市张店紧缺人才引进面试题

山东的烟台莱山和淄博张店,哪里更适合发展定居?

谁能给我个建议淄博张店的房子现在能不能买?

山东省一亿多的人口,为什么不能举全省之力做大一个明星城市,吸引人口?

淄博张店2017年相亲会

2019年12月8日山东省淄博市张店紧缺人才引进面试题

2019年12月8日山东省淄博市张店紧缺人才引进面试题1、发展是第一要务,人才是第一资源,创新是第一动力,你怎样理解,谈谈看法?

2、“青春虚度无所成,白首衔悲亦何及”谈谈你的理解?

3、分管领导和总领导有矛盾不和谐,分管领导让你任何工作都汇报给总领导,总领导要求按工作流程来,请问你怎么办?

山东的烟台莱山和淄博张店,哪里更适合发展定居?

  根据国务院2017年批复的淄博市城市总体规划和2017年国务院办公厅批复的烟台市城市总体规划来看,淄博市属于山东省区域性中心城市,烟台市是胶东半岛的区域性中心城市。

  根据山东省的新旧动能转换总体规划来看,烟台市是新旧动能转换的三个核心城市之一。

  在国家层面上淄博的定位略高于烟台,省域层面上反之。

  其实这两所城市在山东都属于二类城市,同临沂潍坊都是山东吧撕逼专业户,互相撕逼的前提是水平半斤八两。淄博位于胶济铁路中段,话如果将来去济青等大城市发展更方便,烟台的话想对闭塞,处于交通枢纽末端,但是经济目前略好于淄博;城市底蕴的话淄博当地因为是老工业基地,中心城区很多工业企业的子弟都是上个世纪六七十年代随老一辈从北京上海迁来的,人口素质仅次于济青,比如,重男轻女现象在淄博是基本没有的,普通话覆盖率也非常高,环境近年来也显著改善,有山有水有历史底蕴,但是被济南打压严重。烟台市是改革开放后异军突起的新型城市,离青岛济南等一类大城市远从而不会被吸血,在胶东长期称王称霸问题不大。

  歪一句,淄博的人才新政确实不错,应该是全国一流的人才政策了。

淄博张店2017年相亲会

谁能给我个建议淄博张店的房子现在能不能买?

  我也在看房不过现在真不是买的时候了张店原来西边不值钱的地方这都上去了政府整体搬迁到那边可是繁华地带还在火车站附近距离西边太远了,价格已经被炒房团炒起来了不过说实话临沂均价涨到7K对比下就可以知道未来临沂潜力非常大,而现淄博工业城市环保来了还想转型可惜怎么转?现在淄博房价已经飞起来了,炒房团拉高出货就走了剩下淄博本地刚需自己消耗泡沫,泡沫就是他们拉高的房价的利润差。

  淄博环境=工业城市-转型?不可能!淄博有什么其他产业吗?!我没看到,没有工业淄博经济就会掉下去(所以资金全部转战房产拉高房价也玩泡沫经济,回报率高啊)

生活凑合吧

  其他我还没想到不过买也要等等,2020年房产税影响其实是很大的,如果征收的厉害肯定会抛售,税收比租金还高谁还会留着,而且空房这么多,房子就是用来住的,价格不会低太多但是绝对不会涨了,但是18-19年还会拉高,不拉高怎么出货,房子跟股票是一样的,当天也是有建筑实体成本,但是不高多出的都是虚拟价格吧,我也在观望如果买买博山不会涨也不会跌刚需可以买博山。

  淄博二手房已经限制了没有三年不让买卖,有利有弊。房管局副局长已经违纪办了,可以自己查新闻,还有龙泰买地自己举了18次提价(无人出价自己提)。炒作成分非常高,根据这个卖地价格房价在2万左右,政府参与炒房!

  但是拉高以后没有大的政策没法降低房价所以我说得等房产税落地,因此又得等2-3年啊不过也快了。

  看看其他城市吧青岛黄岛临沂我觉得看一看其他我就不知道了,未来不看好淄博经济,环保严格,小的企业影响大整体拉低经济收入,政府靠买地拉GDP的节奏,有钱的还是有钱,没钱的还是没钱,感觉淄博发展前景很低,但是整体经济比较稳定不会涨也不会跌多少,半死不活的感觉。。

山东省一亿多的人口,为什么不能举全省之力做大一个明星城市,吸引人口?

  题主说的这个问题基本上是实现不了的,至于为什么,很简单,最容易打造成明星城市的是青岛,而青岛是计划单列市,这一步就扼制住了省里大倾斜支持的可能性。

  而剩下的城市,可以做到这个的,无非就是烟台,济南。

  而烟台呢与青岛太相似,紧靠青岛,发展烟台其实就是吸青岛的血,青岛肯定不愿意。但青岛的问题其实还是其次,最大的问题其实一直都是济南。

  下面说的济南的朋友们可能会不开心。但这就是事实。那就是只要济南在一天,在山东除了济南,谁你也别想建成明星城市。

  既然完全没可能,我为啥又要说基本上不可能,还留有余地?那就是济南还是有变成明星城市的机会的。

  下面仅是对这种情况的分析,但可能性太小,真正的阻碍只有北京愿意不愿意。

济南+淄博+邹平的大合并。

  众所周知济南政府或者说省政府的自救工程就是合并合并再合并,建楼建楼再建楼,吸血吸血再吸血。

  尤其是这两年在烟台的压力下,济南更是加快了合并的步伐,听说现在莱芜已经快了。济南还对齐河很感兴趣。正所谓老大变成老二已经极为难受,再变老三,那是绝不可能发生的事。

  但说实话这些合并或者说难听点叫兼并,都是止渴的一桶水,不是一口井,最多多撑几年面子而已。

  济南要想真正不当老三,或者梦想一下,直接变老大,唯一的办法,也是不可能中最可能的一个办法,那就是真正跟淄博合并。

  (PS.作为一个淄博人,站在淄博的立场上来说,其实并没有什么兴趣,毕竟这些年被济南吸血已经吸出恐惧感来了。但如果按照以下的方式合并,那我认为来自淄博或者说来自济南的民意至少会比较和谐。)

  所以我们来讨论一下如果真的可以合并,那应该怎么做,才适合这个合并的城市真正变成一座属于全山东的明星城市,在整个中国也站得住脚的城市。

  首先这次的合并是真正意义上的合并,并不是以往的兼并。

  那么城市名必须得换,因为淄博不是章丘,不是莱芜。随便起个,叫济淄吧后面文章这个统一使用这个城市代称

  下面从几个方面分析这座合并城市的潜力与体量。

经济

  我们看一看今年上半年济南跟淄博的经济。也就是济淄市合并后,最直接的经济相加。

  人均GDP相差特别少,淄博略微领先。而总的GDP,济南跟淄博相加基本上今年有接近13000+,如果再加上邹平接近1000亿的体量,在不考虑合并后的快速发展和全省资源倾斜的情况下,一个人均10W左右,总量接近15000体量的城市诞生。

人口

  济南如今基本730W人左右,淄博480万不到,邹平80万不到。共计1300W人口。

区域面积

  济南8177平方公里,淄博5965平方公里,邹平1251.75平方公里,总计15000多平方公里。这个面积真的不算大。

下面是山东其他几个省市面积。

  临沂17191.2平方公里,潍坊15859平方公里,烟台13745.95平方公里,青岛11282平方公里。

合并后在中国地位

下面是2017年全国GDP前十城市

  这个新城市稳坐第8的位置,可以看得出来还是很好的。

下面说一下这个城市的大致发展和规划。

绝对不是重新建设一个新城区。

  说句济南朋友不爱听的,现在的济南市区完全不适合发展经济。新城市,原来济南的城区,不再胡乱建设,疏解交通,建设成山东政治旅游教育交通的中心。发挥好泉城的优势,济南地理的交通枢纽作用。通过疏散产业,再大力改造旧城区。把老济南的老字彻底去掉。

  而对于新城市来说,工业产区,资源型工业不动,其余工业往章丘,邹平迁移。

  新城市真正的经济中心放在淄博(绝对不是因为我是淄博人我故意偏心)

  要说淄博发展的缺点,有很多,发展后劲不足,人口少,面积小。淄博作为一个当年山东第三的城市,落成现在第五第六的样子。你可以说出N个原因,但其实最重要的原因就是淄博是组群式城市。

  而淄博未来有可能逆袭的原因也只有一个那就是淄博是组群式城市。

  可能很多人不了解这个城市模式。下面给大家简短的讲一下(对论证新城市中心放在淄博是很重要的论点)

  这是从百度上找到的不知道多少年前的图,现在的城区大小已经远远超过。上面还没有高青跟沂源两县。

  可以很明显的看出淄博的城市发展轨迹,不是普遍的从一个中心往外扩展,继而连接其他区县的发展模式。而是各个区县各自发展,张店作为淄博的主城区,往西20公里为周村区,往东20公里为临淄区,往北20公里为桓台县,往南20公里为淄川区。淄川往南20公里为博山区。

  这样的城市就叫做组群式城市,这种城市优点很多,疏散人口,疏解交通,易产业分工,而缺点就是没有凝聚力,每个城区什么都不缺,临淄人不会跑到张店去工作,淄川人不会跑到张店去购物,上个高中,我们都是每个区县一所最好的高中。太分散了,明明400多万人,在张店建个商场受众却只有几十万。

  虽然缺点多多,但组群式城市也是为什么新城市把经济中心放在淄博的原因。

  众所周知济南乱。为什么乱,地铁原来不好修,就把立交桥建满了整座城市,听到什么不错的缓解交通的方法就用什么。BRT也弄上,结果没太大用,济南反而变得更堵更乱了。

  而淄博的城市结构只需要地铁的连接,就可以把过去没有凝聚力的问题基本解决了。

  新城市的建立反而是把组群式城市变的更大,章丘,邹平都有各自的城区,也只需要连接即可。

  这样一座分散职能的城市,才会是一座明星城市,更会是一座有未来的城市。

  先写到这吧,也没啥可写的了,毕竟国家战略是雄安新区,周边再出现这么一座城市的可能性为0,都是扯淡。我们淄博还是先把说了好几年的地铁修上再说吧。济南还是想想怎么破万亿再说吧。

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