開咖啡店，書店或特色民宿，據說是文藝青年的三大夢想。前兩個生意大部分已經破產倒閉，民宿正在成為文青們的新追求，但是，當下的民宿，一面是行業前所未有的迅猛發展，一面卻是面臨著成長期的混亂：監管缺失、批量倒閉、甚至客人死亡等重重困難。中國的民宿行業走到了十字路口。

?　　民宿有多火？

?　　現在的民宿，已經成了一個相當寬泛的概念。?

　　相關數據顯示，2017年中國休閑旅游市場規模近27000億，在整體旅游市場中占比60%;中國目前現有閑置房產超6000萬套，已有短租民宿房源滲透率僅為1.2%。艾瑞報告顯示，2017年在線短租市場交易額達到125.2億元。據業內人士給我們介紹，對于一套城市民宿，裝修成本5萬元，20天左右就可以弄好出租，投資回報周期平均只需要15個月。 　　巨大的市場，不菲的回報，吸引了無數玩家的進入：

?　　旅行業巨頭，比如攜程；

?　　資本方，比如晨興資本；?

　　平臺型創業公司，比如途家，小豬；

?　　大量城市短租房東或二房東；

?　　連鎖品牌創業者，比如宛若故里?

　單體鄉村民宿，比如墟里壹號、山水談。

?　　民宿周邊創業者，比如試睡大師。

?　　因此誕生了一些做民宿的平臺型小巨頭：

?　　在這之外，也誕生了很多評價很高的單體民宿，如溫州的墟里壹號和墟里貳號、莫干山民宿山水談。同時圍繞在民宿周邊的項目也逐漸興起，如相關的設計公司等。

?　　民宿行業一片欣欣向榮。?

　　民宿有多亂？一個行業成長有多快，就有可能有多混亂。

?　　民宿的誕生的初衷，正是因為酒店的千人一面，無趣乏味而誕生的，強調的是個性，與眾不同，非工業化。當越來越多的民宿經營者奔著市場紅利而來時，民宿便開始面臨定位失準的發展困境。為了在這波紅利中搶占先機，爭取最高的效率，許多創業者開啟了復制粘貼的模式，大量城市民宿的涌入，正在加速民宿的千人一面，使得民宿喪失了個性化和文化底蘊，而這個，恰恰是民宿的靈魂。

?　　鄉村民宿創業的那些坑

?　　即使是鄉村民宿，經營起來也不是一帆風順。但很多沒有經驗的運營者，也很容易把它變成農家樂或者鄉村小客棧。最后經營不善倒閉。2018年2月，旅游商業觀察的一篇報道稱，中國95%的鄉村民宿都在虧損。與此同時，“美麗鄉村將出現大片鬼屋”、“情懷救不了民宿”等唱衰聲不斷。鄉村民宿市場風頭正勁，但也頻頻遭受質疑，這是為何？

?　　民宿是個專業的生意?！拔乙郧耙灿X得民宿就是風花雪月，自己做了才知道沒那么容易的?！痹诤８缃佑|過的民宿主人中，很多人都是剛剛大學畢業或者白領文青。他們懷揣著詩與遠方的夢想，或眾籌或合資，滿懷熱情地跑到各大景點開起了民宿。但往往也是這些人，做到一半就會轉行。洱海民宿的大面積虧損和政策性拆遷就是例子。

?　　鄉村民宿創業從選址、設計，到團隊組建和后期運營，每一處都是坑。在山水談籌劃的過程中，就面臨過與房東簽約后，房東坐地起價、與村民無法達成一致協議等問題，最終導致整個項目延期數個月。

?　　人員招聘和留人也成了大問題。小熊在創業之初也曾踩過坑。墟里壹號試運營初期，小熊在網上發貼招聘管家。短短數周內，小熊收到了1000多封郵件。很多年輕人尤其是文藝青年，一開始充滿熱情，但是很快倦怠了，他們沒法真正離開有各種潮牌啤酒烤串酒吧便利店的都市，鄉村的寂靜讓他們覺得乏味和無趣，無法長期地留下來?！拔ㄒ坏霓k法就是，要找的是真正熱愛這件事的人。來10個人，最后留下2個，已經比其他店子好很多了?！? 　　OTA平臺是把雙刃劍。攜程等進軍民宿領域，對于民宿創業者來說是悲喜交加的事情。喜的是，OTA巨大的流量入口，能夠幫助一些地理位置偏遠、自身宣傳不夠的民宿增加曝光率和入住率；悲的是，OTA收取的高額傭金，讓許多民宿主苦不堪言隨著OTA的高速增長，民宿創業者與OTA之間，還有很長的拉鋸戰要打。?

　　即使是加入了OTA，也不見得有很好的效果，因為單體民宿特別強調傳播路徑和消費路徑，一家貴州凱里的民宿，即使美如畫，但絕大部分人不會專門為了住一家民宿，特意坐飛機從東北或者上海等千里之外跑去住，大部分是在旅游的前提下，順便享受民宿。